А каким образом небольшие куски земли влияют на нежелание банков понизить первоначальный взнос хотя бы процентов на 40%, для справки он сейчас в мире один из самых высоких, каким образом небольшие куски земли влияют на нежелание собственника понизить арендную плату хотя бы на 30% по рынку, тем самым увеличив срок окупаемость инвестиции и уменьшив доходность актива, но сохраняя прибыльность? И самый важный вопрос, который несет идеологический смысл, как мы можем изменить ситуацию сохранив экономическую модель с минимальным вмешательством государства? Я поэтому и сказал сразу, что это следствие ультралиберальной экономики, потому что деньги на работу гос-ва и гос проектов просто неоткуда больше брать, в достаточно объеме по крайней мере. И мы тут либо возвращаемся к обычной экономике с обычной налоговой нагрузкой, либо остаемся на текущей модели и отказываемся от гос-ва как такового, либо придумываем другие способы изымать деньги, которые скорее всего ударят по гражданам. Другими словами, система в данном случае функционирует в своем естественном состоянии, а не потому что действия гос. аппарата кардинально неправильны. Если тебя завтра сделать каким-нибудь монархом Гонконга с абсолютной властью ты достаточно быстро упрешься в физическую нехватку денег на обеспечения функционирования гос. работников, социальные и инфраструктурные проекты, потому что у тебя есть только налог на прибыль организаций от 8,25% до 16.5% или 7.5% до 15% в зависимости от плана налогообложения и налог на доход физ лиц от 2% до 17%, и оба действуют только если доход получен на территории Гонконга, при этом всякого рода дивиденды налогом на доход физ лиц. не облагаются, при это есть еще и налоговый вычет, НДС нет, экспортных и импортных пошлин у тебя нет(за исключением крепкого алкоголя, табака и метилового спирта, на сколько помню). И если ты захочешь сохранить текущую систему, тебе придется откуда-то брать деньги, и будет у тебя не жилье дорогое, а например вода, или еще что-нибудь, причем цена вырастет не соответственно твоей наценке, а соответственно желанию бизнеса побыстрее извлечь прибыль, что будет иметь место быть, потому что как правило тем сильнее бизнеса извлекать прибыль чем выше его единовременные расходы.
Честно говоря не понял, что ты хотел сказать. Особенно про двигать средства производства в кварталы с дешевой рабочей силой и знакомых в коммуналках. Вот честно, не понял. Если ты спрашиваешь почему в Америке люди не могут накопить на дешевый мурайвеник в дорогих городах, вроде тех что я упомянул, причина очень простая - нет этих самых дешевых муравейников, то, что есть, обладает заоблачным ценником. Единственный вариант что-то купить и жить там - это взять ипотеку и то при условии очень высокого у тебя дохода, значительно выше среднего(в смысле медианного) уровня и очень хорошей кредитной истории, и не факт что до конца жизни ты сможешь ее выплатить. Нередки случае когда к старости американцы берут так называемую обратную ипотеку(reverse mortgage). Плюс, говоря об американцах в целом, нельзя забывать, что к моменту начала трудовой жизни многие из них уже сильно закредитованы, на них как правило висит гос. кредит за образование, который сам по себе сосет очень много средств. Телевизор я просто привел в качестве примера удачного маркетинга, когда откровенно плохую социальную ситуацию стараются выставить в положительном свете. Если вопрос состоит в том почему бизнес не двигается в более бедные регионы, ответ простой - по правилам рыночной экономики капитал имеет свойство притягивать капитал, поэтому бизнесу, большая часть которого в таких городах сосредоточена в сфере обслуживания, просто выгоднее находится в развитом экономически, богатом регионе/городе, это значительно повышает прибыльность и вероятность на успех в целом.
Кстати, а почему твои знакомые не копят на жилье загородом, дом например, если у них там находится работа? По цене это выгоднее муравейника и по качеству тоже лучше будет, только надо самому хлопотать. Да и зачем снимать жилье в коммуналке, большая часть которых находится в центре, за что приходится платить свою наценку, когда за те же деньги можно снять квартиру в хрущебе ближе к окраинам города, у них же работа загородом, или еще лучше там где-нибудь снять?